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전세임대체크리스트

순서	구분	점검내용	확인
사전준비		부일랜드등 여러 사이트를 통해 시세 및 정보확인
사전준비	현장방문	부동산방문 및 현장 확인(아파트고르는법 참조)
계약서 작성전	확인/기존주택	등기부 등본 확인 갑구(소유권관련사항), 을구(소유권이외사항)의 권리관계 확인 권리관계 있을시 중개업자를 통해 상세확인 또는 강남특구 상담코너이용
계약서 작성전	신규입주아파트	분양계약서와 신분증 및 잔금 완납영수증 등으로 실제 소유주 확인
계약서 작성시	계약상대방확인	① 등기부상의 소유자 여부확인(신분증,인감) ② 가족구성원,대리인 또는 중개업자와 계약하는 경우 위임장과 인감 확인 ③ 소유자가 남편이고 계약자는 부인일때등 기타경우 계약서 작성자 및 소유자 확인
	확인	등기부등본 열람을 통한 최종 확인
	서류확인	① 부동산의 소재지/면적, 구조/계약금, 중도금, 잔금 및 대금 지급기일/명도시기/매도인과 매수인, 중개업자의 인적사항을 명시하고 인장 날인 (구두약속내용은 반드시 계약서에 명문화할 것) ② 체크리스트(중개 대상물)확인서 받기
잔금지급시	확인	등기부등본 열람을 통한 계약시와 비교 확인
잔금지급시	서류확인	각종 세금 및 공과금에 관한 서류 확인 등기이전에 필요한 서류를 넘겨받아야 등기할때 불편함이 없다. (법무사등을 통하는 것이 안전)
잔금지급후	전입신고	-전입신고 (계약서 작성후 최대한 이른 시일내에, 최장 14일이내) -확정일자 도장(전입신고시)
잔금지급후	주의사항	-다가구주택: 전입신고시 반드시 동,호수를 기재 -다세대주택: 등기부상의 동, 호수로 전입신고해야 유효
계약만료후	전입신고	보증금 미반환시 임차권 등기 설정할것. (해당 주택 소재 관활등기소)


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